よくある質問

ダイワJ-REITに関するよくある質問

ダイワJ-REITの分配利回り19％超は持続可能ですか？

分配利回りは市場環境や物件の収益性に左右されます。現在の低NAV倍率（0.88倍）を考慮すると、短期的には持続可能な水準ですが、長期的には不動産市場の動向を注視する必要があります。

J-REITと海外REITの主要な違いは何ですか？

J-REITは国内不動産に特化しており、円建ての分配金が特徴です。海外REITに比べて成長率は低い傾向がありますが、為替リスクがなく、毎月分配型の商品も多いのが利点です。

ダイワJ-REITを購入するベストなタイミングは？

NAV倍率が1倍を下回っている現在（0.88倍）は、割安と判断できる局面です。ただし、金利動向や東京オリンピック後の不動産市場の変化にも注意が必要です。