よくある質問
インフレに強いJ-REITに関するよくある質問
なぜJ-REITはインフレに強いと言われるのですか？
J-REITは不動産を保有するため、インフレ時に家賃収入が上昇しやすく、資産価値も上がる傾向があるからです。特に物流施設など需要が安定している物件はインフレ耐性が高い特徴があります。
インフレ対策におすすめのJ-REITの種類は？
物流施設特化型J-REITがおすすめです。EC需要の拡大で安定した需要があり、稼働率99.7%などの高い数値を維持しているファンドもあります。また、契約期間が長く家賃上昇条項があるものが理想的です。
新NISAでインフレに強いREITを選ぶポイントは？
1. 物件の種類（物流施設など需要安定型）2. 稼働率の高さ 3. 家賃上昇条項の有無 4. 運用会社の実績 を確認しましょう。三井住友グループなど大手が支援するファンドも安定性が高い傾向があります。