よくある質問

不動産売買の税金に関するよくある質問

不動産を売却した際にかかる譲渡所得税とは？

譲渡所得税は、不動産を売却して得た利益に対してかかる税金です。所有期間によって税率が異なり、5年以下の短期所有の場合は39.63%、5年超の長期所有の場合は20.315%が課税されます。

マイホームを売却する際の特別控除はありますか？

はい、居住用財産を売却する場合、3,000万円の特別控除が受けられる特例があります。この特例を利用すれば、売却益が3,000万円以下の場合、税金が0円になる可能性があります。

相続した不動産を売却する場合の税金はどうなりますか？

相続した不動産を売却する場合、相続税と譲渡所得税の両方が関係します。売却価格から相続時の評価額を差し引いた金額が譲渡益となり、これに譲渡所得税がかかります。相続税評価額を証明するため、相続税申告書の写しが必要です。