よくある質問
不動産投資信託（J-REIT）よくある質問
J-REITの利回りランキングで重視すべき指標は？
NOI利回り（純営業利益利回り）と分配金利回りを比較しましょう。NOI利回りは物件の収益力を、分配金利回りは実際の投資家への還元率を示します。両方のバランスが取れた銘柄が理想的です。
初心者がJ-REITを始めるおすすめの方法は？
NISA口座を活用するのがお得です。非課税枠内で分配金を受け取れ、iDeCoとの併用も可能。まずはREITに特化したETFで分散投資から始めるのがリスク管理に有効です。
インフレ時代にJ-REITは有効な資産ですか？
適切な物件を保有するJ-REITはインフレヘッジとして機能します。特に賃料上昇が見込める商業施設や物流施設を中心に組んだファンドがおすすめです。ただし金利上昇リスクにも注意が必要です。