よくある質問
不動産投資の確定申告に関するよくある質問
不動産投資で確定申告が必要なのはどんな場合ですか？
不動産投資で年間の不動産所得が20万円を超える場合や、給与所得以外に不動産所得があるサラリーマンの場合は確定申告が必要です。ただし、給与所得が2000万円以下で不動産所得が20万円以下の場合は申告不要です。
確定申告で計上できる主な経費にはどんなものがありますか？
減価償却費、修繕費、固定資産税、管理費、火災保険料、ローン利息などが主な経費として計上できます。特に減価償却は節税効果が大きいので、正しく理解しておくことが重要です。
青色申告と白色申告、どちらがおすすめですか？
青色申告をおすすめします。青色申告では最大65万円の特別控除が受けられ、赤字を3年間繰り越せるなどのメリットがあります。ただし、帳簿の作成が必要なので、初年度は税理士に相談するのも良いでしょう。