よくある質問
NOI（ネットオペレーティングインカム）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（ネットオペレーティングインカム）は不動産投資の収益性を測る指標で、総収入から営業費用を差し引いた純営業利益を指します。賃貸収入から管理費や維持費などの運営コストを除いた金額です。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りは、NOIを不動産の購入価格で割って計算します。式は「NOI ÷ 不動産購入価格 × 100」で、この数値が高いほど収益性が高いと判断できます。
J-REITの分析にNOIはどう活用されますか？
J-REITではNOI利回りが重要な指標として使われます。これはREITが保有する不動産から得られる純営業利益の割合を示し、投資家がREITの収益力を判断する際の基準となります。