よくある質問
不動産金利上昇に関するよくある質問
金利上昇で住宅ローンはどのくらい増える可能性がありますか？
金利が0.75%上昇した場合、35年ローンで約10万円/年の返済額増加が見込まれます。変動金利の場合はさらに影響が大きくなる可能性があるため、固定金利への切り替えも検討が必要です。
2026年の不動産市場で特に注意すべき点は何ですか？
金利上昇に加え、建築コスト高騰と不動産規制の影響で中古市場が下落傾向になる可能性があります。新築購入を検討中の方は、2026年以降の価格動向を慎重に見極める必要があります。
変動金利の125%ルールとは何ですか？
変動金利ローンで金利が上昇した場合、返済額が元の125%を超えないように調整されるルールです。ただし元金が減らない期間が長引くため、長期的な返済計画に影響を与える可能性があります。