よくある質問
住宅ローン変動金利に関するよくある質問
変動金利を選ぶべきタイミングはありますか？
変動金利は政策金利が低い時期に選ぶと有利になる傾向があります。特に政策金利が一定水準以下の場合、総返済額が固定金利よりも安くなる可能性が高まります。
金利上昇時、返済額はどのように変化しますか？
変動金利の場合、5年ルールと125%ルールが適用されます。5年ルールでは返済額の見直しは5年ごと、125%ルールでは前回返済額の125%を超える増加はありません。ただし、利息部分は増える可能性があるため注意が必要です。
変動金利が不安な場合の対策は？
金利上昇リスクが心配な場合は、一部を固定金利に組み合わせるミックスローンや、返済額の上限を設定できる商品を検討しましょう。また、余裕資金で繰上返済を行うことで金利上昇リスクを軽減できます。