よくある質問
住宅ローン変動金利に関するよくある質問
変動金利で住宅ローンを組むと、どのようなリスクがありますか？
変動金利は金利上昇時に返済額が増加するリスクがあります。特に急激な金利上昇が起こると、当初の返済計画が大幅に狂う可能性があるため、収入に余裕がない場合は注意が必要です。
変動金利から固定金利に切り替えるべきタイミングは？
金利上昇が予想される局面や、生活に余裕がなくなってきたタイミングで検討しましょう。特に今後2-3年で金利上昇が予測される場合、早めの切り替えがおすすめです。
5年125%ルールとは何ですか？本当に意味がないのでしょうか？
5年125%ルールとは、5年間で返済額が125%を超えないように調整する仕組みです。しかし、元金部分の返済が進まず、長期的には総返済額が増える可能性があるため、完全な安心材料とは言えません。