よくある質問

住宅ローン金利に関するよくある質問

変動金利型と固定金利型の違いは何ですか？

変動金利型は市場金利の変動に応じて金利が変化しますが、固定金利型は契約時に決めた金利が返済期間中変わらないのが特徴です。変動金利は初期金利が低い傾向にありますが、金利上昇リスクがあります。

住宅ローンの金利はどのように決まりますか？

住宅ローンの金利は、長期金利（10年物国債利回り）を基準に決まります。金融機関はこの長期金利に各自の運営コストや利益を加味して金利を設定しています。また、借入人の信用力も金利に影響します。

金利が上がると返済額はどうなりますか？

変動金利型の場合、金利が上がると返済額が増加します。ただし、多くの金融機関では返済額の急激な上昇を防ぐため、返済額の見直しには上限（リミット）が設けられています。固定金利型の場合は契約期間中の返済額は変わりません。