よくある質問
投資用不動産ローンよくある質問
投資用不動産ローンと住宅ローンはどう違うのですか？
投資用不動産ローンは収益物件向けで金利が高め、審査基準が厳しいのが特徴です。住宅ローンは自宅用で金利優遇があり、フラット35などの制度が利用できます。
銀行融資を受ける際の重要なポイントは？
1) 物件の収益性を明確に示すこと 2) 自己資金比率を高めること 3) 複数の銀行で比較検討することが成功のカギです。特にキャッシュフロー計算書の準備が重要。
フラット35で投資用物件を購入できる場合とは？
原則としてフラット35は自宅用ですが、購入後1年以上自宅として使用した後に賃貸に出す「自宅兼投資」という方法であれば活用可能な場合があります。ただし条件が厳しいので専門家に相談が必要です。