よくある質問

相続税評価額に関するよくある質問

路線価方式と倍率方式の違いは何ですか？

路線価方式は主に市街地で適用され、道路に面した土地の価格を基準に計算します。倍率方式は郊外などで適用され、固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。

マンションの相続税評価額はどう計算しますか？

マンションは土地部分と建物部分に分けて評価します。土地部分は専有面積に応じた割合で按分し、建物部分は固定資産税評価額が基準となります。2024年から新ルールが追加されているので注意が必要です。

評価額を下げる合法的な方法はありますか？

小規模宅地の特例を活用したり、生前贈与を計画的に行うことで評価額を下げられます。ただし条件があるので、専門家に相談することをおすすめします。