よくある質問
不動産売却時の譲渡所得に関するよくある質問
譲渡所得の計算方法は？
譲渡所得は「譲渡収入 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入価格や改良費用、譲渡費用には仲介手数料や測量費などが含まれます。
取得費が不明な場合どうすればいいですか？
取得費が不明な場合、譲渡収入の5%を取得費とみなす概算取得費の特例が利用できます。ただし土地と建物は別々に計算が必要です。
譲渡所得税の節税方法はありますか？
所有期間が5年を超える長期譲渡の場合は税率が軽減されます。また、居住用財産の3,000万円特別控除や買換え特例などの節税制度を活用できます。