よくある質問

LTVに関するよくある質問

LTV（ローン・トゥ・バリュー）比率とは何ですか？

LTV比率は、不動産の評価額に対して借り入れ可能な金額の割合を示す金融指標です。住宅購入や不動産投資の際に、融資審査の重要な判断材料となります。

LTVはどのように計算しますか？

LTVは「借入金額 ÷ 不動産の評価額 × 100」で計算します。例えば評価額5,000万円の物件で3,000万円借りる場合、LTVは60%になります。

LTV比率が低いとどんなメリットがありますか？

LTVが低いほど金利優遇を受けやすく、融資審査も通りやすくなります。一般的に80%以下が望ましいとされ、60%以下だとより有利な条件が得られる傾向があります。