よくある質問

NOIに関するよくある質問

NOIとは何ですか？

NOI（Net Operating Income）は、不動産投資において収益性を測る重要な指標で、総収入から運営費用を引いたものを指します。キャッシュフローやローンサイジングの基礎として利用されます。

NOIはどのように計算しますか？

NOIは、総収入から不動産税、保険、維持費、管理費などの運営費用を差し引いて計算します。ただし、ローン支払いや減価償却費は含まれません。

NOIとキャッシュフローの違いは何ですか？

NOIは運営収益を示す指標であり、キャッシュフローはNOIから債務返済や資本支出を差し引いた実際の現金流れを表します。投資判断には両方を考慮することが重要です。