よくある質問

J-REIT投資に関するよくある質問

J-REITを選ぶ際の重要な指標は何ですか？

NOI利回り・分配金利回り・ROE・NAV倍率が主要指標です。特にNOI利回りは不動産の収益性を直接反映するため重要視されます。

2025年現在、特に注目されているJ-REITの種類は？

物流施設・データセンター・医療施設関連のJ-REITが成長分野として注目されています。デジタル化や高齢化社会の流れを受けた需要拡大が見込まれます。

NISA口座でJ-REITを購入するメリットは？

分配金や売却益が非課税になる点が最大のメリットです。特に高配当のJ-REITをNISAで長期保有すると税制優遇効果が大きくなります。