よくある質問
J-REIT投資に関するよくある質問
J-REITの分配金利回りはどのように計算されますか？
J-REITの分配金利回りは、年間の分配金を現在の株価で割って計算されます。例えば、年間分配金が10円で株価が200円の場合、利回りは5％になります。分配金は収益の90％以上を投資家に還元することが法律で定められています。
J-REITを選ぶ際に重視すべき指標は何ですか？
J-REITを選ぶ際には、利回りだけでなく、ROE（自己資本利益率）やNAV（純資産価値）も重要な指標です。また、物件の所在地や賃貸率、借入金利などの財務健全性もチェックしましょう。安定した分配金を目指すなら、多様な物件を保有する分散型のJ-REITがおすすめです。
J-REITはNISA口座で購入できますか？
はい、J-REITはNISA（少額投資非課税制度）の成長投資枠で購入可能です。NISAを利用すれば、分配金や売却益が非課税になるメリットがあります。2025年からはNISA制度が拡充される予定なので、長期投資に適したJ-REITを選ぶとより効果的です。