よくある質問
住宅ローン計算に関するよくある質問
住宅ローンの返済額はどのように計算するのですか？
住宅ローンの返済額は、借入金額・金利・返済期間から計算されます。元利均等返済の場合、毎月の返済額は「借入金額×金利×(1+金利)^返済回数÷{(1+金利)^返済回数-1}」の式で求められます。オンライン計算ツールを使うと簡単に算出できます。
夫婦で住宅ローンを組む場合の借入限度額はどうなりますか？
夫婦合算の借入限度額は、それぞれの年収を合算して計算します。ただし金融機関によって計算方法が異なり、片方の収入を100%カウントしない場合もあります。事前に複数の金融機関でシミュレーションすることをおすすめします。
住宅ローン控除でどのくらい節税できますか？
住宅ローン控除は最大13年間適用可能で、控除額は借入金残高や住宅の種類によって異なります。例えば、省エネ住宅の場合、年間最大40万円（10年間）の控除が受けられます。最新の制度変更を確認し、税理士に相談するのが確実です。