よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
住宅ローンの金利はどのように計算されますか？
住宅ローンの金利計算は、借入金額×金利×期間で基本利息を算出します。変動金利の場合は定期的に見直しが行われ、返済額が変更される場合があります。複利計算が適用されることもあるので注意が必要です。
変動金利と固定金利の違いは何ですか？
変動金利は市場金利の変動に連動して金利が変化しますが、返済額は5年ごとに見直されます。固定金利は契約時に決めた金利が全期間適用され、返済額が変わらないのが特徴です。金利上昇リスクを避けたい場合は固定金利がおすすめです。
5年125%ルールとは何ですか？
5年125%ルールとは、変動金利型住宅ローンにおいて、5年間で返済額が125%を超えて上昇しないというルールです。ただし、このルールはあくまで返済額の上限を定めたもので、実際の金利上昇分は全額負担することになるので注意が必要です。