よくある質問

不動産投資の利回りに関するよくある質問

不動産投資の理想的な利回りはどのくらいですか？

一般的に不動産投資の理想利回りは5〜10%と言われています。ただし地域や物件タイプによって適正水準は異なりますので、周辺相場との比較が重要です。

高利回り物件にはどんなリスクがありますか？

20%以上の異常に高い利回りを謳う物件には、空室リスクが高い・修繕費がかさむ・立地が悪いなどの問題が潜んでいる場合が多いので注意が必要です。

利回り計算にはどんな要素を考慮すべきですか？

表面利回りだけでなく、諸経費・空室率・修繕費・税金などを考慮した実質利回りを計算することが大切です。また長期的な資産価値の変化も考慮に入れましょう。