よくある質問

マンション相続税評価額に関するよくある質問

2024年の改正でマンションの相続税評価額はどう変わりましたか？

2024年1月からの改正では、特に高層マンションを対象に評価方法が変更されました。新評価方法では、従来よりも評価額が上がるケースが増えており、特に上層階の物件で影響が大きくなっています。国税庁の新しい区分所有補正率が適用されます。

マンションの相続税評価額を自分で調べる方法はありますか？

マンションの相続税評価額は、固定資産税評価額を基に計算されます。まずはお住まいの市区町村で固定資産税評価証明書を取得し、そこに記載されている評価額を確認しましょう。ただし、実際の相続税評価額は立地条件や築年数など様々な要素を考慮する必要があるため、専門家に相談するのが確実です。

マンションの相続税評価額を下げる対策はありますか？

相続税評価額を下げる方法として、居住用財産の特例（小規模宅地等の特例）の活用が有効です。また、生前贈与を活用したり、マンションの共有持分を分割する方法などもあります。ただし、これらの対策は複雑な要件があるため、税理士や不動産鑑定士などの専門家と相談しながら進めることをおすすめします。