よくある質問

収益率に関するよくある質問

期待収益率とIRRの違いは何ですか？

期待収益率は将来の予想収益率を示す指標で、IRR（内部収益率）は投資プロジェクトの収益性を評価する指標です。IRRはキャッシュフローを考慮した実質的な収益率を計算します。

不動産投資で収益率を計算する際のポイントは？

不動産投資では、表面利回りだけでなく、諸経費を差し引いた実質利回りやIRRを計算することが重要です。また、空室リスクやメンテナンス費用も考慮しましょう。

配当割引モデルとはどのような計算方法ですか？

配当割引モデルは、将来の配当金を現在価値に割り引いて株式の理論価格を求める方法です。期待収益率を計算する際に用いられ、特に安定配当企業の評価に適しています。