よくある質問
NOI（ネットオペレーティングインカム）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（ネットオペレーティングインカム）は営業純利益のことで、不動産投資において物件の収益性を測る重要な指標です。家賃収入から必要経費を差し引いた純利益を指します。
NOIはどのように計算しますか？
NOIは「総収入 - 運営費用」で計算されます。総収入には家賃収入などが含まれ、運営費用には管理費、修繕費、固定資産税などが含まれます。ただし、ローン返済額は含みません。
NOIは不動産投資でどのように活用されますか？
NOIはキャップレート計算や物件価値の評価、投資判断に使用されます。高いNOIは効率的な運営を示し、投資家にとって魅力的な物件であることを示唆します。