よくある質問

建物の相続税評価額に関するよくある質問

建物の相続税評価額はどのように決まりますか？

建物の相続税評価額は原則として固定資産税評価額と同じ金額になります。固定資産税評価額は、再建築価格から経年減価償却分を差し引いて計算されます。

築年数が古い建物の評価額はどうなりますか？

築年数が古い建物ほど評価額は低くなりますが、近年の建築費高騰の影響で、古い建物でも評価額が下がりにくい傾向があります。特に木造住宅は法定耐用年数（22年）を超えても評価が残る場合があります。

相続税評価額を下げる方法はありますか？

建物の状態が悪い場合、専門家による減価補正を適用することで評価額を下げられる可能性があります。また、貸家として使用している場合は貸家評価を適用することで評価額を減らすことができます。